濟南槐蔭區工程造價公司今天聊聊工程項目與空間

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一、質保金比列以及最新明確規定是什么？

以及最新開始施行的《建設工程項目品質與質量繳納保證金日常管理法子》第六條明確規定：承包人應按照目前合同雙方約定形式預留空間繳納保證金，繳納保證金總預留空間比列嚴禁低于工程項目總價款結算支付金額的3％。目前合同雙方約定由承包人以各地銀行履約保函代替預留空間繳納保證金的，履約保函總額嚴禁低于工程項目總價款結算支付金額的3％。

工程項目質保金預留空間比列不低于結算支付金額的5％，也是出自于《清除繳納保證金相關通知》中的其要求。

《法子》并沒有強制其要求工程項目質保金的預留空間比列，而已明確規定運用地方政府資金投入的項目建設按工程項目總價款結算支付金額5％大約的比列預留空間繳納保證金，社會中資金投入項目和事務可參考施行。理論實踐中盡管絕大部分項目工程的質保金的預留空間比列未超過25％，工程項目質保金3％以及最新明確規定但對于很多新式或潛在風險較小的項目和事務，承包人但是會預留空間較小比列的工程項目質保金，做為其項目和事務的潛在風險措施控制。

在現階段激烈的競爭異常激烈的建筑工程施工行業類別，許多工程項目承包者項目和事務中承包人的凈利都達將近5％，預留空間過高的工程項目質保金毫無疑問會讓承包人能承受過大的資本金巨大壓力。

而且，工程項目質保金其本質上并也不是售后保修成本，而已一個抵押相關措施。對此，《法子》在被限制工程項目質保金預留空間比列的同時間，大力推行各地銀行履約保函制度的建立，明確規定承包人能夠各地銀行履約保函代替預留空間繳納保證金，并明確規定履約保函總額嚴禁低于工程項目總價款結算支付金額的5％。之舉將大大降低施工工程公司的占用資金和企業現金流巨大壓力，顯著地可減輕施工工程公司額外負擔。

二、質保金是什么？

在建設工程項目土地承包合同中雙方約定的質保金，有三種不一樣的涵義：其二是指品質與質量售后保修金，其三是指品質與質量繳納保證金。品質與質量售后保修金，是由目前合同兩方雙方約定從應對目前合同總價款中預留空間的，當租賃物會出現品質與質量疑問，需要通過維修時，主要用于全額支付維修成本的資本金。品質與質量繳納保證金，是施工方依據規劃建設單位的其要求，在建設工程項目土地承包合同簽定之后，事先交付給規劃建設單位，用于確保施工工程品質與質量的資本金。

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